奈良市三条町より【水漏れ／天井より水漏れしています】って依頼が舞い込んできました。
元請けやら管理会社やらが間に入ってて『水漏れの箇所だけ特定してほしい』なんてふざけた事を言ってるから『実際に修繕させる業者さんに行ってもらえ！』ってやんわりと断りました。
これ、素人さんには理解出来ないかも知れませんがまあまあ職人さんをバカにした発言なんです。
では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。
まずは天井水漏れの状況確認から
【到着時の状況 ３Ｆ天井】
まあまあ、お題が難しく３Ｆの営業時間までに行って営業出来る様に床壁は開けるなとの事です。
天井を開口して目視で水漏れ箇所を発見するんが一番早いんですが許可が下りません。
【前からの水漏れ】
前にも同じトコから水漏れして特に管理会社は工事をする事なく『様子見して下さい』って感じだったらしいです。
しばらくは収まってたんやけど再度水漏れしてきたんで連絡してきたそうです。
４Ｆの確認
【４Ｆの厨房の様子】
真上の４Ｆの店舗に行って厨房を見せてもらいます。
【グリストラップが怪しい】
正確にはグリストラップに伝わしてるドレン配管も怪しいんです。
【ドレンホースは届いていない】
ドレンホースをゴム手袋に差し込んで指の部分に穴を開けてグリストラップに落しています。
グリストラップの詰まりの確認
前に階下漏水した時はグリストラップが詰まってたらしく、それもあって通水テストで詰まってるのか確認しました。
手洗い＆トイレ＆メーターの確認
【トイレの手洗いの通水テスト】
念の為に手洗いやトイレにも水漏れや詰まりが無いかの確認をしましたが見えてる範囲での問題はありません。
【４Ｆの水道メーターの確認】
水道メーターの確認もしましたが全く動かないんで給水給湯管じゃなくて排水か全く別の水漏れなんじゃないかな？って感じです。
パイプスペースの確認
【パイプスペースの確認】
パイプスペースの確認をしようしたら物がいっぱいなんで全て撤去してもらいました。
ってか、消防法に引っ掛かるんとちゃう？
【３Ｆパイプスペースの確認】
何とかパイプスペースの確認が出来る様になりました。
【３Ｆパイプスペースの真ん中】
下から順番に水漏れが無いかの確認をして行きます。
【パイプスペース異常無し】
うんっ、パイプスペースには異常はありません。
３Ｆ点検口の確認
【パイプスペース前の点検口】
パイプスペース前にある天井点検口も開けてみました。
【水漏れ無し！】
何の為の天井点検口なんか分かりませんがここから見える範囲には水漏れはありません。
まとめ
【水漏れの跡】
そんな訳でどないでしたか？結局は水漏れしてる店舗の天井を開口して直接目視で確認する事になりました。
店舗さんと管理会社の板挟みになりに行っただけなんですが店舗さんには理解があって特にワテは何も言われませんでしたが後から駆け付けた管理会社にはなかなか吠えてはりました（苦笑）
『そらそうなるわなっ！』って思いながら管理会社に後を任せて現場を後にしました。