キッチン排水詰まり 他の部屋が使うとキッチン排水から逆流してくる

 

堺市美原区南余部より【キッチン排水詰まり 他の部屋が使うとキッチン排水から逆流してくる】って依頼が舞い込んできました。

 

入居者様から管理会社様に連絡が入って管理会社様がいつも使ってる業者さんに連絡したらいっぱいで自分の知り合いの業者さんに連絡したそうです。

 

そこに紹介されて山川設備に連絡してきて下さいました。

 

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では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

 

 

まずは状況確認から

 

 

賃貸マンションなんですが現場に到着して周辺の排水桝を確認し、廊下にある点検口を開けるとメイン管が見えました。

 

太いパイプがビニールテープでグルグル巻きにされててどうやらホルソーで穴を開けてここから高圧洗浄してる跡の様です。

 

 

宅内に入ってシンクの状況を確認すると特に水位が上がってきてる訳ではありませんでした。

 

 

シンクの下を確認すると排水栓に４０の排水管が直管で繋がれていました。

 

ここが４０なんは色んな意味で厳しい状況です。

 

 

とりあえずトラップを外して通水テストをすると普通に流れていました。

 

 

通水テストし始めて数分後には排水栓を越水しました。

 

流れが悪く追い付いてない感じです。

 

 

とは言え水を止めるとゆっくりと流れるんですが最後にはゴポゴポと破封してしまうんで排水は詰まりかけていました。

 

 

管内カメラ調査

 

 

管理会社様に連絡をしてキッチン側からナノリールで管内カメラ調査をして行きました。

 

 

 

 

 

管内カメラ調査をして行くと奥に行くにしたがって油脂の塊がドンドン増えていく状況でした。

 

 

フレックスシャフトでの管壁清掃

 

 

とりあえず通水テストしながら流れてるうちにフレックスシャフトでの管壁清掃をして行きました。

 

 

あんまり雑に大きく崩すと再発しますから細かく水を流しながら管壁清掃をして行きました。

 

 

触ってる最中にめくれた油脂の塊が引っ掛かって何度も再発してました。

 

 

縦管に到達してから

 

 

縦管に到達したんですが管が太くなってないんでそのまま下流側の排水管を管壁清掃して行きます。

 

 

縦管清掃をして行きます。

 

 

 

 

 

縦管を清掃してから復路を管内カメラ調査しました。

 

 

仕上げ

 

 

何度も再発しましたがその度にチェーンノッカーで通管作業しました。

 

 

縦管から下流側はナノリールでは曲がらなかったんで再発したら詰まり抜きしてってのを繰り返しました。

 

入居者様に協力してもらって廊下の下にあるメイン管にチェーンノッカーが到達したんは確認出来ました。

 

 

まとめ

 

そんな訳でいかがでしたか？

 

メイン管が油脂の塊でかなり閉塞してる事が予想出来たんで高圧洗浄も提案したんですが管理会社様を通過出来ませんでした。

 

恐らくいつも使ってる業者さんにお願いするんやと思います。

 

現場からは以上です。