桝が３つあるが全部落ちててトイレットペーパー等が引っ掛かる

大阪市港区築港より【賃貸マンション１Ｆの通路に桝が３つあるが全部落ちててトイレットペーパー等が引っ掛かり排水が詰まる…インバート工事が出来る業者を探している】って依頼が舞い込んできました。

インバートを直しても配管が落ちてるんで逆勾配になってますから何の改善にもならない旨を説明すると大きく排水設備の改修工事となりました。

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では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

まずは状況確認から

【到着時の状況 排水詰まり】

現場に到着すると既に元請け様が到着されており『山川さん、また今見たら配管が詰まってますわ』との事でした。

通路の化粧桝が開いておりすぐにでも排水桝の確認が出来る状態でした。

各排水桝の状況

【最下流の排水桝】

まずは最下流の排水桝を確認すると下流側の口元で汚物が詰まっていました。

写真を撮ってる最中に勝手に詰まりは抜けたんですが流れは非常に緩やかなものでした。

【真ん中の排水桝】

次の真ん中の排水桝を確認しに行くと下流側は流れているのにこの排水桝の水位は下がらない状態でした。

これが汚物が邪魔してるんか逆勾配なんかは高圧洗浄でもして一旦排水桝の洗浄清掃や排水管の清掃をせんと分からん状態です。

【タオルが引っ掛かってた】

最上流の排水桝を確認するとこちらは浅く汚物等はありませんでしたがタオル的な物が上流側の口元に引っ掛かっていました。

寸法確認

【寸法確認】

メモを取りながらどんな感じで排水設備の改修工事をやれば良いかを考えました。

ぶっちゃけコンクリート桝のインバートをやり直しても逆勾配を直さないなら費用が勿体無いんで大規模な排水設備の改修工事を提案してみました。

まとめ

そんな訳でいかがでしたか？

見積りはインバートの補修工事と排水設備の改修工事の２本立てで行こうかと思うんですがはてさて…

どうも安易に考えてはる様な気がするんでどうしようか迷っています。

インバートの補修工事をやっても後からクレームになるんやったら断った方が良いかなぁ～って思ったりもします。

現場からは以上です。