府営住宅 キッチン・洗面・お風呂 流すとゴボゴボ音がする

 

東大阪市島之内より【府営住宅 キッチン・洗面・お風呂 流すとゴボゴボ音がする】って依頼が舞い込んできました。

 

府営住宅のメンテナンスを任されてる会社様の下請け業者様からの依頼で今日来て今日の緊急案件となります。

 

たまたま午前中に行ってた現場から帰ってきたタイミングで後の予定がなかったんで近くだし行ってきました。

 

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では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

 

 

まずは状況確認から

 

 

現場に到着して入居者様に話を聞くとお風呂の水を抜くと流れが悪く、浴室排水溝がタプンタブンになるとの事でした。

 

 

また、少し段が下がったトコにある洗濯パンにも水が溜まるって感じで洗濯の排水をすると浴室排水溝がタプンタブンになるとの事でした。

 

 

極め付けは洗面の排水で洗濯してもお風呂の水を流しても溢れてくるとの事です。

 

 

キッチンの確認

 

 

上記の３点から離れた場所にあるキッチンは他の３点を流すとゴボゴボ音がしてゴミ籠が浮き上がってしまってしまうそうです。

 

 

キッチン下の確認をするとあんまり見掛けない方法で配管がされていました。

 

床排水ではなく壁排水なんですが掃除点検口があるんでここからも通管作業は可能だなぁ～って思いました。

 

 

洗面・お風呂・洗濯・キッチンのそれぞれからチョロチョロと水を流し続けて機材の段取りをしてるとキッチンはシンクが並々になり、浴室排水溝がタプンタブンになり、洗濯パンも水が溜まって、洗面の下から水が溢れてきました。

 

排水詰まりは確定で恐らくメイン管が詰まってるんだろうと考えられました。

 

そこで外に出て通路にある化粧蓋を開けると配管が通ってるんは確認出来ましたが触れず排水桝も見付けましたが位置が微妙やったんで高圧洗浄は諦めて宅内からの通管作業をする事にしました。

 

 

フレックスシャフトＫ９－１０２

 

 

メイン管が詰まってるんやから答えが分かってるなら外からの高圧洗浄が大正解なんですがそれだと同業他社様に次回からの答えを教える様なもんなんでリスク無く詰まりだけ抜く作戦を考えました。

 

そう、いつもの管内カメラ調査をしながらのフレックスシャフトでの通管作業です。

 

 

まずは浴室排水溝からの通管作業でここからチェーンノッカーを通して行って詰まり抜きにチャレンジしました。

 

かなり先までチェーンノッカーを通したんですが何か硬い物に当たりそれが何か分からないんで一旦諦めてチェーンノッカーを戻しました。

 

 

次は洗濯パンからの通管作業で浴室排水溝から近いんですが試して行く事にしました。

 

ぶっちゃけメイン管が詰まってるんで本来ならばフレックスシャフトＫ９－２０４の仕事なんですが宅内からは５０ΦスタートなんでＫ９－１０２になるんで無理があります。

 

 

管内カメラ調査

 

 

詰まりそのものは何度も抜けたり再発したりを繰り返しながら浴室排水溝からの当たりがあった箇所を突破した瞬間に完全に抜けました。

 

ここからは管内カメラ調査をしながらのフレックスシャフトでの管壁清掃となります。

 

 

配管の中には予想通り油脂の塊がかなり残っててメイン管もエグい事になってるんやと思います。

 

念の為に抜けた箇所まで管内カメラ調査をしたかったんですが管内カメラ調査を出来たのはここまででした。

 

あまりにも曲がりが多くてこれ以上進みません。

 

 

後はひたすら復路での管壁清掃で鉄管の情報があったんですが立ち上がりの配管だけで横引はすべて塩ビ管でした。

 

 

チェーンノッカーを戻してくるとビニール袋なんかが絡みついて出てきました。

 

入居者様は住んで間もなくって事やったんで過去の入居者様が流してたんかもしれません。

 

 

まとめ

 

そんな訳でいかがでしたか？

 

本来ならば集合住宅なんで排水管の定期清掃をしてればメイン管なんか詰まる訳が無いんです。

 

これを怠ってるから詰まるんです。

 

責任が誰になるか知らんけどメイン管を清掃しとかないとどえらい事になるのは目に見えています。

 

さぁ～どうする？

 

現場からは以上です。