賃貸マンションの階下漏水 蛇口の根元からジャンジャン水漏れ
大阪市旭区中宮より【賃貸マンションの階下漏水 蛇口の根元からジャンジャン水漏れ】って依頼が舞い込んできました。
株式会社オリジナリーを営む隆夫さん(ウチの次男坊で山川設備の何も専務)からの依頼です。
現場に到着すると１Ｆの天井からジャンジャン水が漏れてました。
隆夫さんは水道管の破裂を疑ってましたが違いました。
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では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。
まずは状況確認から
【到着時の状況 水漏れ】
現場に到着すると床の上にあるパレットの上に要らなくなった絨毯で滑らない様にしてました。
【天井からの水漏れ】
天井を見上げるとボタボタ水漏れしてました。
【広範囲に水漏れ】
水漏れ範囲は割と広範囲でした。
蛇口の水漏れ
【蛇口の水漏れ】
上の階に行くとキッチンの蛇口の右側の付け根からジャンジャン水漏れがありました。
【床も濡れてました】
水切りを伝った水がキッチンの裏側を経由して床にまで水漏れしてました。
これ、水漏れ修理って見えてる水漏れを１つずつ直して行って直すのが正攻法です。
ザルボの交換
【既設水栓を外す】
一旦根元が水漏れしてた蛇口は全体止水をして外しました。
【腐食してるザルボ】
さて、蛇口の取り付け部を確認するとザルボが腐食してるのかネジ山も薄くなっていました。
【ザルボの交換】
そこでザルボの交換をしてシールテープを巻き直して既設蛇口を再取り付けしました。
するとハンドル上部からも水漏れしてるんでハンドル上部も交換しました。
まとめ
そんな訳でいかがでしたか？
その他、気になる箇所はたくさんありましたが隆夫さんはともかくオーナー様がかなり渋ちんやったんでこれで一旦様子見するとの事でした。
自分、思うんやけど店子のクレームに対応出来ひんヤツは賃貸マンションのオーナーになるべきではないわ。
不幸せな人を増やす代わりに自分の懐を増やすって考えなんやろ？
ありえへんわ…
現場からは以上です。