店舗 排水管詰まり 排水口に水を流すと壁の奥から漏れてくる。 | 街の水道屋さん | 山川設備

店舗 排水管詰まり 排水口に水を流すと壁の奥から漏れてくる。

東大阪市吉田本町より【1F厨房シンク壁の奥から水漏れしており、排水口に水を流すと壁の奥から漏れてくる。点検修理をお願いします。 】って依頼が舞い込んできました。

状況がいまいち分からん依頼内容なんですがなんとなく『排水管詰まりなんかなぁ~』って思いました。

山川設備の事務所よりはワテの自宅近所の店舗さんでまだ1度も行った事が無い現場でした(苦笑)

では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

まずは状況確認から

東大阪市吉田本町で水漏れは山川設備にお任せ下さい。

【事務所が水浸し】

現場に到着して厨房までにある事務所を見ると床が水浸しになっていました。

東大阪市吉田本町で洗い場シンクの下の水漏れは山川設備にお任せ下さい。

【洗い場シンクの下の水漏れ】

1番疑わしい洗い場シンクの下の水漏れ状況を確認するとあちこちからの水漏れを発見出来ました。

ツッコミどころ満載なんで1つづつ片付けて行くしかありません。

東大阪市吉田本町で排水栓のパッキンがダメになったら山川設備にお任せ下さい。

【排水栓パッキンがアウト判定】

排水栓の水漏れは排水栓のパッキンがダメになってるんで交換する方向で考えます。

パッキンを交換してもダメなら排水栓そのものの交換、それでもダメなら洗い場シンクそのものの交換すりゃ良いんです(他人事)

東大阪市吉田本町で原因不明の水漏れは山川設備にお任せ下さい。

【階段下も水浸し】

反対側の通路も床は水浸しになっていました。

東大阪市吉田本町で壁からの水漏れは山川設備にお任せ下さい。

【事務所から水がきてる】

この壁の向こう側に事務所と倉庫があり更にその向こう側に厨房があるんでまずは厨房の水漏れ修理をして行きます。

排水蛇腹ホースの確認

東大阪市吉田本町で排水蛇腹ホースにスプーンを詰まらせたら山川設備にお任せ下さい。

【排水蛇腹ホースにスプーン】

3連シンクの右側の排水蛇腹ホースは途中で切れててジャジャ漏れ状態、真ん中と左側は排水蛇腹ホースが逆勾配だったんでやり直すのに排水蛇腹ホースを解体撤去するとスプーンが2本入っていました。

しっかし誰がこの排水蛇腹ホースを施工したんやろ?センス無さ過ぎ(苦笑)

東大阪市吉田本町で排水蛇腹ホースの交換は山川設備にお任せ下さい。

【全ての排水蛇腹ホースを解体撤去】

全ての排水蛇腹ホースを解体撤去して排水管を覗くと排水管も詰まってる事が確認出来ました。

店内にグリストラップが無いかの確認をしますが見当たりません。

グリストラップの確認

東大阪市吉田本町で排水経路が詰まったら山川設備にお任せ下さい。

【排水経路を確認】

店外にある排水桝を確認して行くと詰まってる排水桝とグリストラップらしき物が詰まっていました。

まずはこれを抜かないと店内の水が使えないんでこちら側から取り掛かります。

東大阪市吉田本町でトラップ桝が詰まったら山川設備にお任せ下さい。

【トラップ桝の詰まり】

トラップ桝が詰まってる事が確認出来ました。

東大阪市吉田本町でグリストラップが詰まったら山川設備にお任せ下さい。

【この時点ではグリストラップ?って感じ】

これがグリストラップなんかどうかはお店の人も分かっていません。そもそも存在すら気にしてなかった様です。

東大阪市吉田本町でグリストラップが流れなくなったら山川設備にお任せ下さい。

【排水桝に油が浮いている】

更にその先にある排水桝も詰まっており油分が浮いてました。全く関係ない詰まってない排水桝もありましたが高圧洗浄機で洗管作業しながら排水経路を確認して行きたいと思います。

高圧洗浄機で洗管作業

東大阪市吉田本町で排水管を高圧洗浄するなら山川設備にお任せ下さい。

【低騒音ハイパワーの高圧洗浄機】

駐車場を3台分封鎖していつもの通り低騒音ハイパワーの高圧洗浄機を準備して行きます。

東大阪市吉田本町で排水管洗浄は山川設備にお任せ下さい。

【1分の洗管ホースを準備】

トラップ桝には3分の洗管ホースじゃ曲がらないんで1分の洗管ホースを準備します。

東大阪市吉田本町でトラップ桝からの洗管作業は山川設備にお任せ下さい。

【洗管作業を開始】

このトラップ桝が正解なんかどうかはこの時点では分かっていませんがとりあえず作業をして行きます。

高圧洗浄機でトラップ桝を洗管作業

店内に戻って排水蛇腹ホースを復旧

東大阪市吉田本町で厨房の排水管が詰まったら山川設備にお任せ下さい。

【電動フレキシロッダーFREで通管作業】

排水蛇腹ホースを解体撤去した時に右側の排水管の中に切れた蛇腹ホースが残っていたんで電動フレキシロッダーFREで通管作業して除去します。

東大阪市吉田本町で排水蛇腹ホースの施工は山川設備にお任せ下さい。

【右側の蛇腹ホースを復旧】

通管作業が一旦終わってまずは右側の排水蛇腹ホースを復旧させます。排水管の付け根で切れてたんで新しい蛇腹ホースを施工して防臭キャップの新設をしました。

東大阪市吉田本町で排水管の改修工事は山川設備にお任せ下さい。

【排水管の改修工事】

左側と真ん中がそれぞれ蛇腹ホースが差し込める様に1部排水管の改修工事をしてみました。

ホンマは左側の真下まで伸ばしたいんですが給水管と給湯管が邪魔でこの様にしました。

東大阪市吉田本町で排水蛇腹ホースを加工施工するなら山川設備にお任せ下さい。

【左側のの蛇腹ホースを施工】

次に左側の排水蛇腹ホースを施工しました。真ん中の排水栓を解体撤去してパッキンを交換して行きます。

東大阪市吉田本町で排水栓のパッキン交換は山川設備にお任せ下さい。

【PP-40-63-M】

今回つかったパッキンはSANEIのPP-40-63-Mってパッキンです。

東大阪市吉田本町で排水ホースの水漏れ修理は山川設備にお任せ下さい。

【真ん中の蛇腹ホースを施工】

真ん中の排水栓パッキンを交換して蛇腹ホースを施工して行きました。

東大阪市吉田本町で防臭キャップの新設は山川設備にお任せ下さい。

【3箇所共防臭キャップの新設】

3箇所共防臭キャップの新設をしました。通水テストをして排水が流れてるのを確認して排水栓から水漏れが無いかの確認をしました。

これで厨房シンクは使える様になったんで水を出しっ放しにして外の続きをして行きます。

グリストラップの清掃と通管作業

東大阪市吉田本町でグリストラップの通管作業は山川設備にお任せ下さい。

【ドロップヘッド大から変更】

とりあえず水は流れている状況ですがこのままほっといたらすぐに再発するんで排水管の油脂の塊を除去して行きます。

まずは電動フレキシロッダーFREで通管作業するんですがドロップヘッド大をブレードカッター57に変更して排水桝からグリストラップまでの排水管の中の油脂の塊を除去して行きます。

ブレードカッター57の威力は動画をご覧下さい。

ブレードカッター57で排水桝からグリストラップまでを通管作業してみた❣️

東大阪市吉田本町でグリストラップの清掃は山川設備にお任せ下さい。

【グリストラップの清掃】

グリストラップがパンパかちん状態で引き抜きなんか待ってられないんで油脂の塊を除去して行きます。

山川設備では産廃処理は出来ないんで除去した油脂の塊は店舗が処理します。

とりあえずゴミ袋に油脂の塊を取り出します。

グリストラップからの洗管作業

東大阪市吉田本町でグリストラップからの洗管作業は山川設備にお任せ下さい。

【3分の洗管ホースを準備】

油脂の塊を除去したら3分の洗管ホースを使って排水管を洗管作業して行きます。

東大阪市吉田本町でグリストラップまでの排水管が詰まったら山川設備にお任せ下さい。

【洗管作業を開始】

先にある程度グリストラップの油脂の塊を除去していますがここから洗管作業をするとバンバン油脂の塊が追加されます。

これを横着してグリストラップの清掃を後回しにするとなかなか作業は前に進まず結果的に時間の無駄になります。

東大阪市吉田本町でグリスカッター37での通管作業は山川設備にお任せ下さい。

【ドレンクリーナーも併用しての作業】

途中で電動フレキシロッダーFRE(ドレンクリーナー)でグリストラップからトラップ桝までを通管作業するのにグリスカッター37に変更したりもしました。

東大阪市吉田本町で各種ワイヤーヘッドを変更しながらの通管作業は山川設備にお任せ下さい。

【各種ワイヤーヘッド】

今回の現場では3種類のワイヤーヘッドを使いました。

グリストラップからの洗管作業や通管作業を大公開❣️

この動画の様に洗管作業したり通管作業したりグリストラップを清掃したりとあの手この手で排水管を綺麗にして行きます。

ヘアピンローターノズル 3分ホース用で仕上げ

東大阪市吉田本町でヘアピンローターノズル 3分ホース用を使った洗管作業は山川設備にお任せ下さい。

【ヘアピンローターノズル 3分ホース用】

洗管作業のラストはヘアピンローターノズル 3分ホース用を装着しての仕上げです。

ヘアピンローター 3分ホース用を使った洗管作業❣️

東大阪市吉田本町でグリストラップの清掃は山川設備にお任せ下さい。

【綺麗になったグリストラップ】

こんな感じでグリストラップは綺麗になったんですが結局仕切り板もバスケットも見付からずで一旦このままで終了し後日専門業者さんに来てもらって設置すると思います。

再度シンク下の水漏れ確認

東大阪市吉田本町で厨房シンクの水漏れ修理は山川設備にお任せ下さい。

【再度シンクの水漏れ確認】

厨房シンクに戻ってくるとまだ床に水が落ちてくるんで確認して行きます。

東大阪市吉田本町でオーバーフロー蛇腹ホースの水漏れ修理は山川設備にお任せ下さい。

【オーバーフロー蛇腹ホース水漏れ】

微量ではありましたがオーバーフロー蛇腹ホースに水漏れを発見しました。

東大阪市吉田本町でオーバーフロー蛇腹ホースを施工するなら山川設備にお任せ下さい。

【蛇腹ホースを解体撤去】

オーバーフロー蛇腹ホースを解体撤去しました。

東大阪市吉田本町でオーバーフロー蛇腹ホースを交換するなら山川設備にお任せ下さい。

【オーバーフロー蛇腹ホースを交換】

オーバーフロー蛇腹ホースを施工するには30のユニオンで新しく作る必要があります。

東大阪市吉田本町でオーバーフロー蛇腹ホースの水漏れは山川設備にお任せ下さい。

【ちょっと長かった(てへっ♪)】

既にここまでくるのに数時間が経ってるんで疲れて寸法確認せずに作ったらちょっと長かったんですが問題はありません。

色んな角度から他に水漏れ箇所が無いか確認しましたがやっと洗い場シンク下からの水漏れが無くなりました。

その他の排水管の破損

東大阪市吉田本町で露出配管の破損は山川設備にお任せ下さい。

【ゴミ箱右側に排水管の破損】

やれやれと思いながら片付けをしてるとゴミ箱周辺で露出配管の破損を発見しました。

東大阪市吉田本町で露出配管が破損したら山川設備にお任せ下さい。

【多分汚水管】

まずはゴミ箱右側の露出配管、恐らく汚水管だとは思いますがエルボで完全に破損しちゃっています。

何で汚水管だと思ったかって言うと時折水が流れるんですがトイレットペーパーも流れて行ってたんで(苦笑)

東大阪市吉田本町で雨水管の水漏れは山川設備にお任せ下さい。

【ゴミ箱後ろの排水管】

次にゴミ箱の後ろの排水管(恐らく雨水管)も破損がありました。

東大阪市吉田本町で雨水管が割れたら山川設備にお任せ下さい。

【真っ二つに割れている】

恐らくゴミ箱をぶつけたんだとは思いますが真っ二つに割れていました。

まとめ

そんな訳でいかがでしたか?たくさんの写真と数本の動画を使って解説してみました。

今回修理した箇所が同時に水漏れする事は考えられないんで今までほったらかしにしてたんやと思います。

まだまだ気になる箇所はありますが依頼内容と関係無さそうだったんでこれで今回の作業は終了です。現場からは以上です。