大阪市港区 トイレ 詰まり 高圧洗浄機で洗管作業 動画あり？

大阪市港区市岡元町より【１か月前に トイレ詰まり(お古の排水からも逆流あり)ポスティングで入ってた業者を呼んで高圧(４～５万円)で両方解消したがまたトイレ詰まった】って依頼が舞い込んできました。

 

もう少し詳しく言うと【トイレ、洗面、お風呂は近くにあるので排水は繋がっていると思う】との事です。

 

【依頼者は家主様で１か月前の高圧は貸借人が支払った。】らしいです。

 

【仲介業者から前回の経緯を聞いて最終桝までの間がどこかで詰まっているのかも知れない…と言われた】そうです。

 

【詰まりの原因が何なのか分かりますか？だいたいの予算は？解消できますか？】との依頼です。

 

では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

 

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まずは状況確認から

 

 

現場に到着すると入居者の方がある程度の説明をして下さいました。

 

トイレが詰まって他業者さんを自分で呼んだそうです。

 

 

夜中の作業だったのでローポンプ作業したりしたそうなんですが洗濯機を置いてある防水パンから汚物が逆流したそうです。

 

状況を聞く限りでは桝詰まりなんですが念の為にトイレを流してみました。

 

 

排水桝の確認

 

 

トイレの流れが悪いんで外に出て排水桝の確認をしようと思います。

 

 

下から見て左Ｌの排水桝で詰まってる事が確認出来ました。

 

家主様と管理会社様の到着を待って状況を説明しました。

 

ただ、家の前の道が狭く低騒音ハイパワーの高圧洗浄機はハイエースに積んだままやから車を止めての作業出来ません。

 

 

ポータブルの高圧洗浄機

 

 

家主様が『道を閉鎖しよか？』って言ってくれましたがポータブルの高圧洗浄機で洗管作業をする事にしました。

 

 

高圧ホースは１０ｍで洗管ホースは１分のオレンジ洗管ホースをチョイスしました。

 

 

排水桝から排水管にオレンジ洗管ホースを突っ込んでいよいよ作業の開始です。

 

 

作業の模様は動画をご覧下さい。

【【閲覧注意】大阪市港区市岡元町でトイレつまりを高圧洗浄機を使って洗管作業しました❣️ 】

 

 

室内の作業

 

排水管のメイン管の洗管作業をあらかた済ませてトイレを流すとやはり流れません。

 

 

トイレからローポンプ作業をすると洗濯パンが溢れてきました。『なんでやねん！』

 

 

１０ｍｍのワイヤーにドロップヘッドのセッティングで排水管の異物を崩します。

 

 

ワイヤーから感じる手応え、先程の高圧洗浄で汚物の後に出てきた土砂、それらを考えると脱衣場の下に壊れた排水桝がある様に思います。

 

 

再度高圧洗浄

 

 

排水桝の上に出てきた土砂を積んで行きましたが、ナンボでも出てくるんで排水管が割れてるか排水管が崩壊してるかって感じです。

 

 

山川設備、家主様、管理会社様、入居者様の４人が見てる中十分に通水テストをしたトイレからローポンプ作業をすると洗濯防水パンから汚物が逆流してきます。

 

 

その他の確認(写真のみ)

 

 

 

 

 

 

 

まとめ

 

そんな訳でいかがでしたか？たかだかトイレの詰まりやと思ってたのがかなり大掛かりな工事になります。

 

違法の増築工事で排水桝を床下に埋めて隠してるのは良いんですがせめてインバート桝にしてからやれば良かったのに…

 

協力会社にお願いして後日見積り＆工事となります。入居者様から色んなトラブルの報告を聞いてたにも関わらず家主様に報告を怠った管理会社様は意気消沈してました。

 

現場からは以上です。